【资料图】

6月26日，深圳光明区城市更新和土地整备局关于新湖街道楼村第二工业区城市更新单元规划（草案）的公示。

据观点新媒体了解，该项目位于联想创新产业园旁，为楼村第二工业区旧改项目。项目占地面积27万多平方米，总建面约95万平方米，并配套一所36班初中，一所42班小学及3所幼儿园。计划打造集商业、生态居住、办公、产业一体化的功能复合社区。

另悉，楼村第二工业区城市更新单元用地面积310879.4平方米，拆除用地面积274532.5平方米，开发建设用地168102.5平方米，规划容积957900平方米，平均容积率5.7。

其中厂房430430平方米（含配套环境基础设施700平方米），产业配套用房28100平方米（商业服务设施5000平方米，宿舍23100平方米）。住宅450000平方米（含保障性住房50220平方米，其中可售型保障性住房35154平方米，保障性租赁住房15066平方米），商业、办公及旅馆业建筑3000平方米。

公共配套设施46370平方米，含18班幼儿园建筑面积6700平方米（独立占地面积5400平方米），2所12班幼儿园建筑面积共计8920平方米（每处独立占地面积3600平方米、每处建筑面积4460平方米），托育机构1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，社区服务中心800平方米等。

另配建3处社区体育活动场地占地面积共计6065平方米（可设置于架空层及裙房屋面），4处社区儿童游戏场地占地面积共计2400平方米（可设置于架空层及裙房屋面），2处托育机构室外活动场地占地面积共计430平方米。

根据地块控制指标显示，项目二类居住用地有4个地块，普通工业用地有3个地块，教育设施用地有2个地块，规划一所36班初中，一所42班小学及3所幼儿园。据总平面布局图上显示，项目住宅部分由17栋33-49层的高层建筑组成。产业配套用及厂房10栋，并配有部分商业及社区公园等。

另据了解，新湖街道楼村第二工业区城市更新单元最早被纳入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划》，该项目此前申报主体为深圳市卓易达投资发展有限公司，母公司为满京华集团。

满京华集团立足深圳，布局大湾区，在历经二十余年的锐意革新和稳健发展后，现已涵括城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大板块，现投资控股40余家企业。

关键词：