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8月2日，58同城、安居客发布2023年《7月国民安居指数报告》（以下简称“报告”）显示，2023年7月，全国重点监测65城新房线上均价为17727元/平方米，环比微跌0.04%；二手房挂牌均价为16375元/平方米，环比下跌0.58%。

值得关注的是，65城7月新房找房热度整体环比上涨4.1%。一线城市新房找房热度环比上涨7.5%，二线城市新房找房热度环比上涨3.7%，三四线城市新房找房热度环比上涨2.9%。具体来看，威海新房找房热度环比上涨24.2%，秦皇岛、乌鲁木齐、大连、贵阳、哈尔滨等城市新房找房热度环比涨幅超过10%。

“7月全国找房热度涨幅表现明显”，58安居客研究院院长张波认为，政策落地信号变强是找房热度快速增升的重要因素，政策的出台将对市场下一步走向产生重大影响。一线城市政策的关注度更高，下半年政策出台的概率加大，尤其是限购放松以及“认房不认贷”相关政策的落地。

近日，政治局会议定调了房地产市场的新形势，证监会和住建部也接连确认支持方向，结合各一线城市住建部门的表态，明确向市场释放出政策会加快落地出台的信号。

在此背景之下，购房者与经纪人信心也有所复苏。根据58安居客研究院统计数据显示，7月购房者信心指数为94.9，环比上涨1.8%；经纪人信心指数为94.5，环比上涨6.3%。参与调研的人员中，42.7%的购房者认为8月房价走势将基本持平，46.2%的经纪人认为二手房价格将基本持平，35.1%的经纪人认为二手房成交量将环比上涨。

报告显示，65城中有32城7月新房线上均价环比上涨。一线城市深圳新房线上均价60493元/平方米、北京54478元/平方米、上海49754元/平方米、广州34435元/平方米。二线城市中杭州新房线上均价28043元/平方米、南京28388元/平方米、天津19465元/平方米、武汉17211元/平方米、郑州12278元/平方米、长沙12015元/平方米。

65城中有10城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市北京二手房挂牌均价60448元/平方米、上海57494元/平方米、广州33799元/平方米、深圳57433元/平方米。二线城市中杭州二手房挂牌均价32513元/平方米、南京26029元/平方米、天津16598元/平方米、成都15149元/平方米、武汉15394元/平方米、郑州12746元/平方米、长沙10447元/平方米。

张波分析，政策力度和热度将呈现正相关，政策放松力度越大，看房热度上涨幅度也会越明显，房价表现也会更稳定。从当下政策的推进来看，“认房不认贷”的全面落地更值得关注。他同时指出，如果减少置换过程中的交易性税费支出，对于改善型购房群体的拉动力会更为显著。

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