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7月7日，中国百货商业协会发布的《2022-2023中国奥特莱斯行业白皮书》（以下简称《白皮书》）显示，全国现有在营业奥特莱斯项目226个，销售额约为2100亿元。2022年全年新开业奥特莱斯项目23家，店数增长11%，在所有零售业态中店铺增长比例最高。《白皮书》显示，2022年中国奥特莱斯行业的销售规模增速为8%，高于其它零售业态。《白皮书》判断，未来3年左右，中国的奥特莱斯行业仍将处于快速发展阶段。

《白皮书》显示，在2022年零售行业发展承压的大环境下，奥特莱斯业态销售增长8%，是主要业态中增长最好的。其较高增长的背后，与高端消费境内为主、行业规模基数较小、中产阶级人口支撑、下沉市场购买力提升等有关。

尽管增长良好，但奥特莱斯发展也存在一些问题。一是土地资源越来越稀缺，从商业用地供应来看，收紧是大趋势；二是同质化竞争日益加剧，发展类同，缺乏差异化；三是电商分流冲击加剧；四是出境游恢复，分流消费；五是专业人才缺口加大，特别是当前行业亟需转型创新和差异化经营，专业和创新型的人才需求更为迫切。

《白皮书》显示，过去几年中，奥特莱斯行业呈现出集中度明显提高、下沉市场倍受关注的特点。展望未来，奥特莱斯发展主要有几个趋势：一是从零售场转变为社交场，二是数字科技赋能奥特莱斯业务增长，三是通过精细化运营提升竞争力，四是集团化运营发挥优势力量，五是三、四线城市的机遇与挑战并存。

在科技赋能方面，据悉，银联商务立足多年经营行业客户的市场经验，整合前沿科技能力和理念，打造了包括“全周期、全场景、全链路”的SaaS（Software as a Service，软件运营服务）生态和服务体系，以“产品生态化、线上线下一体化、软硬一体化、SaaS数智化、服务本地化”的服务特色，已经为60多家奥莱项目提供解决方案。

《白皮书》由中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会撰写。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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